购房合同陷阱揭秘，小心被坑！

一、签约安排在付完首付之后

购房者在购房之前要熟悉购房流程，严格按照购房流程办理手续。有些开发商会安排在付完首付款之后才签约，这时购房者可能会发现合同条款不公平、不合理。如果对方不改合同，购房者的定金和首付就可能打了水漂。

二、关于补充协议

有些购房者觉得签订补充协议可以将个人想法体现出来，但实际上，有些开发商会在补充协议上做手脚。比如，在买卖合同中约定违约责任是万分之几，而在补充协议中又对违约金额做了上限约定，这样违约金就大大缩水了。

三、房屋面积要明晰

购房者在签订合同时要了解分摊面积的构成，并要求开发商提供设计图纸或测绘报告。如果有赠送绿地、天台、入户花园、阁楼等，要详细写进合同，并约定好面积差异如何解决。

四、注意空白条款

购房合同中有空白条件时，购房者要注意划掉。开发商可能会告知购房者合同是统一版本的，空白地方可以不填，但这样开发商就有可能在上面做手脚。

五、注意模糊词语

开发商在合同中往往会用模糊词语规避责任。特别是关于交房日期的描述，购房者要求精确到年月日。对于精装房，要让开发商精确写明使用的牌子和型号。

六、关于退房责任的约定

购房合同不能保证房屋能够正常交接，如果购房者遇到退房情况，要明确责任归属。如果是开发商的原因，购房合同中必须写明开发商的责任，并约定在确定的日期内退还购房者的款项，甚至包括银行的利息、罚金等。

七、购房合同编号

购房合同中的编号是非常重要的凭证，可以证明合同的真实性。购房者要注意合同编码是否符合要求。

购房合同中的陷阱很多，购房者要保持警惕，仔细阅读合同条款，避免被开发商坑害。购房者在签订合同时要注意上述几个方面，避免因为不注意而导致损失。购房合同是双方约定的法律文件，购房者要保护自己的权益，合理合法地与开发商进行交涉，确保自己的利益不受损害。