复式房的优缺点及购买注意事项

一、复式房的优点

复式房的平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%-70%。同时，上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，土地利用率可提高40%。复式房具备了省地、省工、省料的特点。

二、复式房的缺点

复式房面宽大，进深小，导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。此外，室内的隔断楼板采用轻薄的木隔断，隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。

三、购买复式房的注意事项

1、要看各功能区间划分：复式房一般下层安排公共区间，上层安排主人卧房，要确保划分清晰。

2、要看房屋立面设计是否合理：考虑室内楼梯的位置，不能占去太多空间，也不能破坏室内整体性。

3、要看卫生间的设置：复式房面积较大时，应考虑单独设置主卧独立卫生间与客人卫生间。

尽管复式房存在一些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，设计更加合理的结构。购买复式房时，需要注意各功能区间划分、房屋立面设计和卫生间设置等因素。