房屋按揭贷款能否提前还清？提前还款申请流程及注意事项

一、房屋按揭贷款能否提前还清

根据银行的规定，房屋按揭贷款是可以提前还清的。借款人只需向贷款机构提出提前还款申请即可。提前还款可以让借款人在还款期限内提前归还部分或全部贷款，并解除房屋的抵押权，使房屋产权完全归属于借款人。

二、提前还款申请流程及注意事项

1. 提前预约：在借款期内，贷款发放满一年后，借款人可以书面申请提前归还部分或全部贷款。不同银行对于提前还贷的规定可能不同，借款人在决定提前还贷前应了解贷款银行的操作流程。

2. 准备贷款文件：借款人在电话或书面申请后，需携带身份证和借款合同等文件到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，可在银行计算出剩余贷款额后，存入足够的钱来提前还贷。对于转按揭业务的客户和业主，最好委托专业担保机构做委托公证，以避免出现风险。

3. 注意降息后利率的计算方式：新的利息标准将在新的一年开始时计算，因此，借款人应把握好时机，在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，借款人还需记住到保险公司等部门办理退保手续。

4. 退保手续：借款人提前结清全部尾款后，银行将出具结清证明。借款人需携带贷款结清证明原件、原保单的正副本和票据，预约退保即可。在办理贷款时，银行会办理抵押登记，提前还款后需办理解除抵押手续。

提前还清房屋按揭贷款需要向贷款机构提出申请，并按照相关流程办理手续。借款人应提前预约、准备好贷款文件、注意降息后利率的计算方式，并在提前还清贷款后办理退保手续。提前还款可以让借款人解除房屋的抵押权，使房屋产权完全归属于借款人。