房子烂尾怎么办？购房者应该如何处理？

一、保留合同资料

当购房者遇到房子烂尾的情况时，首先要保留所有合同资料。这些资料包括购房合同、付款凭证、开发商承诺交房时间等。这些资料将成为购房者维权的有力证据。

二、与银行进行沟通

购房者可以与贷款银行进行沟通，了解银行方面的态度和建议。如果烂尾情况是长期性的，购房者可以要求银行停止期房购房合同，并终止房贷合同。毕竟，如果房子已经烂尾，继续还贷已经没有意义。

三、通过媒体曝光

如果开发商无力处置烂尾楼，购房者可以通过当地的媒体将这个事件曝光出来。希望通过媒体的曝光，引起当地政府的关注，要么让银行继续注资，让开发商完成房产项目，要么由其他资质良好的开发商接盘，妥善完成房产项目，履行之前所签的房地产合同。

四、避免购买烂尾房

为了避免购买烂尾房，购房者可以注意以下几点：

1. 看五证是否齐全：购房者在购买房屋前要核实开发商的五证是否齐全，确保开发商具有合法性销售资格。

2. 看开发商的资质等级：购房者可以选择资质较高的开发商，以减少烂尾的风险。

3. 选择大开发商开发的楼盘：大开发商的资金实力通常较强，购买他们开发的楼盘可以更有保障。

4. 选择购买现房：购买现房可以避免楼盘烂尾的情况，因为现房已经封顶，不存在停工的可能。

购房者在面对房子烂尾的情况时，应该保留合同资料，与银行进行沟通，并通过媒体曝光来维护自己的权益。同时，购房者也应该在购买房屋时注意开发商的资质和楼盘的情况，以避免购买烂尾房的风险。