二手房物业交割的内容和注意事项详解

一、二手房物业交割的内容

二手房物业交割的内容包括：

1. 户口迁出情况：购房者在办理物业交割之前，应确保卖方已完成户口迁出手续，如有特殊情况，可要求卖方提供书面承诺。

2. 电表查验及电费结清：购房者需查验电表读数，并结清相关电费。如果是卡式电表，只需插入卡片读出剩余数字即可；如果是读表电表，需将表数抄写记录，并向卖方索要缴费凭证。

3. 燃气表查验及燃气费结清：购房者需查验燃气表读数，并结清相关燃气费。同样，如果是卡式燃气表，只需插入卡片读出剩余数字即可；如果是读表燃气表，需将表数抄写记录，并向卖方索要缴费凭证。

4. 供暖协议变更及供暖费结清：购房者需到房屋所在供暖公司或卖方原产权单位查证供暖费用，并结清相关费用。

5. 物业协议变更及物业费结清：购房者需与卖方一同到房屋所在物业公司，落实停车费、卫生费、有线电视费等相关物业费用的结清。

6. 有线电视过户及有线电视费结清：购房者需办理有线电视过户手续，并结清相关费用。

7. 水表查验及税费结清：购房者需查验水表读数，并结清相关水费。同样，如果是卡式水表，只需插入卡片读出剩余数字即可；如果是读表水表，需将表数抄写记录，并向卖方索要缴费凭证。

8. 电话费结清情况：购房者需结清相关电话费用。

二、二手房物业交割的注意事项

1. 注意费用结算：购房者在进行物业交割时，要注意结清水电气费以及物业费等相关费用。有些卖方可能会断缴生活费用，购房者需留意这些费用的结算。

2. 注意户口问题：购房者在进行物业交割时，要确保卖方已迁出户口，自己才能迁入户口。户口问题关系到很多事情，购房者需重视。

3. 注意过户手续：购房者在进行物业交割时，要咨询清楚房子的过户手续，确保房子的所有权已过户到自己名下。

4. 索要户型图：购房者在进行物业交割时，要索要房子的原型图，以便日后装修使用。

以上是关于二手房物业交割的内容和注意事项的详细介绍，希望对购房者有所帮助。