二手房首付比例是多少？

一、二手房贷款条件

根据国家政策规定，申请二手房贷款需要满足以下条件：

1. 借款人年满18周岁，原则上不超过60岁。若有联合借款人，年龄较小者达到25岁，则可以按照年龄较小者的年龄确定贷款期限。

2. 具有合法有效的身份证明。

3. 有正当职业和合法稳定经济收入，信用记录良好，具备偿还二手房贷款本息的能力。

4. 自筹购房款（首付款）不低于房屋购买价格的30%。

5. 购买商业用房的，一般应具备相当的经营或投资经验，并有一定的从业能力。

6. 限购城市对不能提供1年以上本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市居民，暂停发放二手房贷款。

二、二手房贷款流程

申请二手房贷款的流程一般包括以下几个步骤：

1. 确定按揭服务公司和贷款方案：借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。

2. 查询公积金（如需公积金贷款）：与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金账号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。

3. 签定房屋买卖合同：借款人与卖方签定房屋买卖合同，在贷款中，约定好过户的时间、户口的迁移等。

4. 准备贷款资料，审核贷款资质：按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核。

5. 签贷款协议，公证，保险：按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。

6. 办理房屋过户和抵押手续：借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交给贷款银行。

7. 办理房产证和抵押证明：贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交给银行。

8. 银行放款：银行在收到借款人的以上两证后，将所贷金额发放给借款人。

根据国家政策规定，二手房贷款的首付比例至少为30%。对于首套房，首付比例为30%，而对于第二套房，要求的首付款一般为50%或者60%。申请二手房贷款需要满足一定的条件，并按照一定的流程进行办理。以上是关于二手房首付比例和贷款流程的详细介绍，希望对您有所帮助。