公租房五年后归个人吗？购买规定和租住条件详解

一、公租房五年后是否归个人

根据规定，公租房最长租赁期限为五年。在五年后，如果承租人不续租的话，需要退出公租房租赁。然而，近年来有规定，经过市政府的批准准予出售的公租房可以申请购买。购买公租房之后，才归个人。

二、公租房购买规定

1. 公租房以五年为一个期限，租住者在购买改善住宅房时，可以退掉公租房。或者租住满五年后，可以以成本价+银行利购买用于自住。

2. 购买时可以选择一次性付款或分期付款。一次性付款后不再支付房租，分期付款时，未付款面积按规定交纳房租。

3. 公租房不可以上市买卖，如果需要转让，由公租房所在的单位组织回购，回购报价为原销售报价+同期银行活期存款利息，不会随着房价上涨而上涨。

三、公租房租住条件

1. 具有稳定的工作：与用人单位签订一年以上劳动合同，并在主城区连续缴纳六个月以上的社会保险费人员；或者在主城区连续缴纳六个月以上社会保险费并在主城区居住六个月以上的灵活就业人员和个体工商户。

2. 符合收入限制标准：单身人士月收入不高于2000元，两人家庭月收入不高于3000元，超过两人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府会根据经济发展水平、人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。月收入包括工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。

3. 无住房人士：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房，未承租公房或廉租住房，且申请之日前三年内在主城区未转让住房。

4. 住房困难的家庭：人均住房建筑面积低于13平方米的本市家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。（灵活计算）

5. 住房资助能力行为：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有两套以上住房，且人均住房建筑面积达到35平方米以上。

通过以上规定和条件，可以清楚了解公租房五年后是否归个人以及购买公租房的规定和租住条件。希望对大家有所帮助。