申请廉租房的条件和流程详解

一、申请廉租房的条件和流程

低收入家庭申请城市廉租住房保障时，需要户主向户籍所在地镇人民政府(街道办事处)提出书面申请。镇人民政府在受理申请后的30天内，对申请人的家庭收入、家庭财产和家庭住房状况进行审查，并将初审意见公示。公示无异议后，将初审意见和申请材料报送区、县住房保障主管部门。

区、县住房保障主管部门在收到申请材料后的15天内，对申请人的家庭住房状况进行审核，并将符合条件的申请人申请材料转交同级民政部门。

二、廉租房的买卖规定

中国的廉租房只租不售，主要出租给城镇居民中的低收入者。廉租房的来源主要是腾退的旧公房等。申请人需要先符合廉租房供给条件，向政府提出申请，并经过政府相关部门核实批准后，方能购、租、补。廉租房无继承权。

然而，廉租房也是一种房产类型，可以进行买卖。购买廉租房需要签订合同，并遵守相关规定。

三、廉租房补贴的申请条件

根据国家《城镇低收入家庭廉租住房管理办试》规定，城镇低收入家庭廉租住房保障方式主要以发放租赁住房补贴为主，实物配租、租金核减为辅。申请家庭需要同时具备以下4个条件：

1. 家庭成员至少一人具有城区非农业户口且实际居住。

2. 家庭年收入符合低收入居民家庭标准，即8000元/年以下。

3. 无房居住或人均住房建筑面积低于16平方米。

4. 家庭人数为2人以上，家庭成员之间具有法定的赡养、扶养或抚养关系。

租赁住房补贴是市、县人民政府向符合条件的申请对象发放的一定住房补贴租金，申请人可以凭借该补贴在市场上租赁住房，解决住房问题。