房产证与不动产权证书有何区别？

一、房产证和不动产权证书的区别

房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。监制机关也不同，房产证由中华人民共和国住房和城乡建设部监制，而不动产权证书由中华人民共和国国土资源部监制。此外，两者的权证编号也不同，房产证包括建房注册号和房屋所有权证号，而不动产权证书包括证书编号和不动产权编号。

二、房产证的重要性

房产证是房产买卖、交换、租赁和抵押时的重要法律文件。没有办好房产证的房产无法进行买卖交易，任何房产交易行为的第一步就是验证房产证的真实和有效性。此外，没有房产证的房产也无法进行转让、赠与和继承，无法进行置换、出租等交易行为，也无法进行质押、典当等行为。在房产所处土地被征用或房屋被拆迁时，没有房产证也无法获得拆迁补偿。因此，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

三、购房前要注意的事项

购房者在购房前要确保房产证的真实和有效性。首先要核实房产证的证件名称和监制机关，确保其与国家规定一致。其次要仔细核对房产证的权证编号，确保其真实有效。购房者还应了解房产证的重要性，确保在购房前办好房产证，以免造成不必要的麻烦和损失。

房产证和不动产权证书虽然有一些区别，但都是房产买卖、交换、租赁和抵押时的重要法律文件。购房者在购房前要了解房产证的重要性，并确保房产证的真实和有效性，以保障自己的权益。