买房时征信不好中介能搞定吗？如何改善信用状况？

一、买房时征信不好中介不能搞定的原因

买房时征信不好中介不能搞定，因为征信上的记录是无法手动删除的，银行都没有权限删除，更别说中介了，只能等过五年后自动消除。如果有人说可以搞定征信的问题，那都是骗人的建议不要轻信，所以要注意养成良好信用行为。

二、如何改善个人信用状况

1. 优先还清大额债务

大额债务是银行判断购房者还款能力的重要依据，所以优先还清大额债务能够节省不少利息支出的同时，也可以提升个人信用评分。

2. 按时还款

还款记录在信用评分体系中占据35%的权重，即使只有一次延期还款，个人信用也会受到影响。所以不管是设置备忘录也好，闹钟也好，一定要提醒自己自动还款。

3. 延期还款及时反馈

有的银行在提交还款记录到信用系统会有一段时间，在这段时间，如果延期还款后及时补救，和发卡行沟通联系，或许会避免负面信用的产生。

4. 不要经常使用最低还款额

用过信用卡的人都知道，银行设置了最低还款额的选项，这是对银行还款人不能足额还款或者不想全部还完而设计的一种还款方式。虽然在一定程度上可以减轻还款的压力，但是长期采用最低还款额度，会影响个人信用。

三、消除不良逾期记录的方法

1. 覆盖不良记录

信用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。

2. 主动积极联系办卡行

银行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的联系办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。

3. 等待7年自动消除

中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录，中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。

买房时征信不好中介不能搞定，但我们可以通过改善个人信用状况和消除不良逾期记录来提升信用评分，从而增加购房贷款的成功率。养成良好信用行为，对于未来的购房计划也是非常有帮助的。