买房自己交征信还是银行查询

一、银行查询

在购房贷款过程中，银行会自主查询借款人的征信情况。在借款人的授权下，银行会通过征信查询通道获取相关信息。这是银行判断借款人是否符合贷款要求的重要依据。

二、开发商或中介要求提供征信报告

在签定购房合同时，开发商、房地产公司或中介可能会要求购房者提供征信报告。这是为了判断购房者是否符合银行的贷款要求，避免以后因贷款问题发生买卖纠纷。

三、影响征信的行为

1、逾期还信用卡：信用卡在我们生活中使用广泛，但如果信用卡多次逾期未还或逾期还款金额较大，或个人贷款、助学贷款等没有及时还清，将影响个人房贷、车贷等贷款申请。

2、拖欠银行贷款：除了信用卡和买房子，我们生活中还有很多与银行贷款打交道的时候。如果没有按时足额还款，将会留下信用污点，再次申请购房贷款会比较困难。

3、负债过高：个人征信报告中会详细记录购房者的负债情况。如果个人负债比例较高，且达到个人收入的70%以上，银行会质疑其还款能力，贷款也很难办理下来。

4、担保他人：帮他人做担保也会影响个人征信。如果购房者为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款，也会导致担保人的征信出现污点。

另外，如果在一段时间内，您的信用报告因贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行查询，却没有批贷的记录，这也会影响个人征信。

购房者应注意个人征信的情况，避免影响贷款申请。要及时还信用卡、银行贷款，控制负债比例，谨慎担保他人。同时，购房者也可以主动向银行查询自己的征信情况，及时了解自己的信用状况。