房屋出售常见途径及注意事项

房屋出售是一个复杂的过程，需要选择合适的途径来推广和销售。下面将介绍一些常见的房屋出售途径，并提醒业主在签合同时需要注意的事项。

一、通过广告宣传

广告宣传是一种常见的房屋出售途径，包括户外广告、报纸广告、电视广告等。户外广告的视觉效果好，但维护成本高，一般由开发商使用较多。报纸广告曾经是人们主要的买房卖房途径，但随着网络的兴起，报纸广告逐渐没落。

二、网上卖房

网上卖房是一种快速便捷的途径。很多大型房地产网站或生活服务类网站都可以免费发布卖房信息。业主可以通过网络查询周边出售房屋的信息，了解市场价格要求。网上卖房的优点包括流量多、用户广泛、操作便捷、费用较低等。但业主也需要注意谨防受骗，不能轻信网络上的内容。

三、签合同时注意事项

在签合同时，业主需要注意以下事项：

1. 付款方式

合同中应注明与开发商谈定的付款方式，包括一次性付款、按揭付款或分期付款。同时，还应注明如申请不到银行按揭时订金等预付付款的处理办法。

2. 房屋面积

合同中要明确注明所购房屋的销售面积和实际使用面积。如果面积误差超过约定范围，购房者有权退房并追缴利息损失。

3. 交楼日期

合同中要有严谨、具体的规定，明确开发商交付房屋的日期。如果开发商在约定的时间不交房，则可以按照合同条款追究其违约责任。

4. 煤气通气

合同中要明确煤气通气的准确时间，或写明因入住率不够而不能按时通气时，开发商应采取应急措施。

5. 设计变更

合同中应约定设计变更时如何承担责任，包括通知购房者的时间、购房者退房的时间以及卖方退款及付利息的时间。

房屋出售有多种途径可供选择，业主在签合同时需要注意合同中的各项条款，确保自己的权益得到保障。