收房拿钥匙是去物业拿吗？

一、收房拿钥匙是去物业拿吗？

现在普遍的做法是开发商将整体物业移交给物业公司，物业公司验收后再分户移交给每位业主。因此，业主在收房拿钥匙时需要到物业公司去领取。

二、延期交房的违约责任承担方式

在购房合同中，一般会对延期交房的违约责任进行约定。一种方式是解除合同，购房者有权在开发商或卖方延期交房后的合理期限内解除合同。另一种方式是支付违约金，如果购房合同中已约定延期交房违约金，按照约定执行；如果未约定，则按照相关部门公布的标准来确定。

三、拒交物业费的情况和原因

1. 验房不合格：如果开发商提供的房屋验收证明、住宅质量保证书和住宅使用说明书不齐全，购房人有权拒收房屋，此时物业费用也不产生。

2. 开发商延期交房：如果开发商未出示证明文件或证明文件不齐全，购房人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由开发商承担。

3. 二手房前业主欠交：根据《物业管理条例》规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，业主负连带交纳责任。如果原业主未缴纳物业费，物业使用人需要代为缴纳。

4. 物业公司提供的额外服务：如果物业公司提供了未约定或未经业主同意的服务，业主有权拒交物业费，即使物业公司起诉业主，法院也不会支持。

收房拿钥匙需要到物业公司领取，延期交房的违约责任可以解除合同或支付违约金。拒交物业费的情况包括验房不合格、开发商延期交房、二手房前业主欠交和物业公司提供的额外服务。购房者在遇到这些情况时，应了解自己的权益并采取相应的措施。