车贷没还清可以申请房贷吗？如何申请房贷？

车贷没还清可以申请房贷吗？这是很多人关心的问题。实际上，车贷属于消费贷款，而房贷属于商业贷款，两者并不冲突。然而，当同时申请车贷和房贷时，银行会对借贷人的资质进行审查，稍有影响。

一、车贷对申请房贷的影响

银行在审查借贷人的资质时，会查看借贷人的个人征信记录。如果征信记录上有车贷记录，这会增加借贷人的负债，降低申请房贷的通过率。然而，如果是全额买房，就不必担心这个问题。

二、提高申请房贷通过率的方法

如果通过贷款来购买房屋，建议借贷人尽可能提供个人财产证明。这样可以证明借贷人有足够的还款能力，从而提高申请房贷的通过率。

三、办理房贷的流程

1. 选择符合预期的房源，确定购买意向。最好能够看到50套以上的房子，这样可以提升选房能力，选择到真正想要的房子。

2. 根据本地区的楼市政策，计算首付资金金额，并进行首付资金的筹集和支付。尾款通过贷款完成支付。

3. 贷款方式有商业贷款、公积金贷款、商业与公积金组合贷款三种。商业贷款放款速度较快，但利率较高；公积金贷款利率较低，但放款速度较慢；商业公积金贷款周期较长。

4. 提交贷款申请时，需要同时提交房屋买卖合同、户口本、婚姻证明、身份证、收入证明等资料。不同银行在要求上可能有差异，购买者需根据银行要求准备相应的资料。

5. 银行会对提交的资料进行核查，包括购房者的基本信息、信誉和还款能力。同时，会请专业评估公司对房子的价值进行评估。

6. 银行放款后，完成贷款。待贷款合同签订后，银行会在短期内完成放款，并将房产证的复印件给购房者。开发商拿到银行放款后，就可以交房了。

车贷没还清可以申请房贷，但需要银行审查借贷人的资质。提供个人财产证明可以提高申请房贷的通过率。办理房贷的流程包括选择房源、筹集首付资金、选择贷款方式、提交贷款申请、资料核查和银行放款。