交不起首付定金怎么退？定金退还技巧和注意事项

一、寻找卖方的过错

根据定金罚则，如果首付是因为买方自身原因导致不能支付，定金是不可以退还的。但如果是卖方存在过错，购房者完全可以要求退还定金。例如，购房者购买的新房开发商没有销售许可证，或者二手房卖方存在欺诈行为，购房者可以收集证据并要求退还定金，并要求卖方作出赔偿。

二、看清合同约定

无论是购买新房还是二手房，如果因为合同内容双方无法达成一致意见，卖方也需要退还买方的定金。购房者应该仔细阅读合同，确保房屋信息是否清楚写明，房屋面积和价格是否可以达成一致。

三、了解不可抗力因素

如果房屋交易双方都不存在过错，但因为第三方因素或者自然灾害等不可抗因素导致交易无法完成，购房者也可以要求卖方退还定金。

四、看清定金还是订金

在一些房屋交易过程中，购房者交的钱可能是订金而非定金。虽然只是一字之差，但订金是可以退还的。购房者应该仔细阅读自己签署的各类文件，确保交给卖家或中介公司的钱约定为订金，即使没有签订购房协议，也可以要求全额退还。

总结：购房者在交不起首付定金的情况下，是否能够退还定金取决于具体情况。如果是买方自身原因导致无法支付首付，定金是不可以退还的。但如果是卖方存在过错或者合同约定不清晰，购房者有权要求退还定金。购房者在交易过程中应该注意合同内容，了解不可抗力因素，并区分定金和订金的概念，以保护自己的权益。