第三套房子购买需缴纳多少税费？

一、第三套房子的税费情况

根据规定，购买第三套房子需要全额缴纳契税，且不允许办理贷款。如果购买的是新房子，从开发商手上购买，则没有其他税费。但如果购买的是二手房，且卖方有两套以上房产，则被认定为第三套房，需要缴纳相应税费。

二、第三套房子的认定标准

1. 夫妻双方情况：一方婚前有房但无贷款未出售，另一方曾用商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据政策标准，会被视为第三次贷款购房，予以停贷。

2. 夫妻双方情况：婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政，婚后准备购置的这套房产属于第三套房，公积金目前是停贷的。

3. 夫妻双方情况：婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房。根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

4. 个人情况：个人名下有两套为商业贷款的记录，一套已还清贷款并出售，另一套则未还清，如若再次贷款则会被银行认定为第三套住房。

5. 个人情况：个人名下有两套为商业贷款的记录，全都还清并全部出售的，虽能够提供两套房的出售证明，而且个人名下无房产，但若再贷款也会被认为是第三套房。

购买第三套房子需要全额缴纳契税，且不允许办理贷款。根据不同地方的规定，家庭不允许购买第三套住房。在购买房产时，需要注意自己的房产情况，避免触碰到第三套房的认定标准，以免影响贷款和税费情况。