开盘买房需要携带哪些资料？详细解读

一、开盘买房需要携带哪些资料

根据规定，开盘买房需要携带身份证，如果有共同所有人的话，还需要携带共同所有人的身份证和有联合协议。如果是结婚买房的话，需要携带夫妻身份证、双方账号、结婚证、收入证明书、初次购买凭证(初次报价购买，可以减征契税)、银行卡流量表。未婚买房需要携带身份证、帐簿、单证书、收入证书、初次购买证书(初次报价购买，可以减征契税)、银行卡流量表。银行贷款买房：账簿，有些地方有账户限制，本地账户可以买；身份证，检查您之前是否有过房子，如果是超过两间套房，首付款增加，贷款利率上升；稳定的收入证明，证明您的还款能力；结婚证，已婚结婚证复印件，未婚未婚证明。

二、交房验房需要注意什么

1、各种收房资料要齐备：购房者到现场收房时，必须要看开发商是否具备《建筑工程竣工备案表》、房屋的质量保证书和使用说明书。国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和公摊面积的报告。如果开发商不能提供这些文件，业主就应该拒绝收房。

2、看交房日期是否逾期：购房者接到入住通知书后，首先应判抄断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是袭否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。

3、和开发商共同验收新房：业主一定要和开发商共同验收新房，有问题当面注明，并书面约定开发商承诺解决的时间和责任，交接工作主要包括所交付的房屋结构设计是否和原图相符，房屋质量和门窗等是否和合同的约定一样，水电气等配套设施是否按合同到位，其他购房合同中约定的项目是否符合要求。

4、先验房再办理手续：业主有权要求先验房再收房，验房发现任何问题都可以写在验房单上，要求开发商签收并予以解决。

根据以上要求，购房者在开盘买房时需要携带各种资料，包括身份证、共同所有人的身份证和联合协议、结婚证、收入证明书、初次购买凭证等。同时，在交房验房时要注意查看收房资料是否齐备，交房日期是否逾期，和开发商共同验收新房等。这些步骤都是为了保障购房者的权益和确保购房过程的顺利进行。