房贷放款前是否需要还清消费贷款？

一、房贷放款前并不一定要还清消费贷款

房贷放款前并不一定要把之前办理的消费贷款给还清。只要客户有稳定收入、具备按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，符合房贷条件要求，那即便办理有消费贷款，且尚未还完，也是可以办到房贷的。

二、消费贷款对房贷审批的影响

如果客户担心办理的消费贷款未还完的较多，个人负债率较高，可能会影响到房贷审批，那可以先把消费贷款给还清或还上一部分，然后再去办理房贷。这样可以降低负债率，增加房贷审批的通过率。

三、房贷放款前的流水和征信查询

房贷放款前，银行不容易查流水。银行只会在客户递交住房贷款申请办理材料的情况下，才会查看客户的银行流水，确认符合规定后就不容易再次查看。不过，如果办理贷款的间隔时间较长，银行可能会在放款前再次查询个人征信。

四、房贷放款通知

房贷放款前一般不会发通知给客户，只能在放款后才会发短信通知客户已经进行放款。客户可以自行了解房地产商，看是否收到借款额度，如果没有收到短信通知，可以联系房地产商了解情况。

五、放款后的还贷和个人征信

房贷放款后，客户需要按照承诺开始还贷，如果贷款逾期会危害个人征信。因此，放款后要及时进行还贷，保持良好的信用记录。

房贷放款前并不一定要还清消费贷款，但如果担心对房贷审批有影响，可以先还清或还部分消费贷款。放款前银行会查流水，放款后会通知客户进行还贷，逾期会危害个人征信。