买房遇到一房两卖怎么办？解决方法大揭秘！

一、沟通解决

当买房遇到一房两卖的情况时，首先可以尝试与卖房者进行沟通。买房人可以运用法律的规定，告诉卖房者应该承担法律规定的赔偿责任。通过沟通，双方可以尝试解决纠纷，维护各自的权益。

二、选择走司法途径

如果沟通解决不成功，买房人应果断选择走司法途径。在准备诉讼时，如果卖方有转移财产逃避赔偿的意图，买房人应考虑对卖方进行财产保全。可以在提起诉讼前申请诉前财产保全，也可以在法院立案后申请财产保全。

三、收集证据，提起诉讼

买房人应积极收集与一房两卖相关的证据，以便向法院提起诉讼。购房合同无效的情形有很多种，买房人需要了解相关法律规定，以便在诉讼中能够有力地维护自己的权益。

购房合同无效的情形有哪些？

1、出卖人未告知买受人又将房屋抵押给第三人。

2、出卖人又将房屋出卖给第三人。

3、开发商故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，或者提供虚假商品房预售许可证明。

4、开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实。

5、开发商故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

6、出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致购房人无法取得房屋。

7、房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。

8、因房屋质量问题严重影响正常居住使用。

9、出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定误差超出3%。

10、出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。

11、由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋权登记。

以上是买房遇到一房两卖的解决方法和购房合同无效的情形，希望能对遇到类似问题的买房人提供一些帮助。