房子开盘认筹交了定金还能退吗？

一、认筹金是否能够退还

在没有签订任何条款协议的情况下，购房者在认筹过程中交纳的认筹金或诚意金是可以退还的。然而，在认购和签订正式买卖合同时，购房者需要仔细确定，防止有损害自己合法利益的行为条款出现。如果开发商在认筹协议上约定，购房者将来由于个人原因不再购房，那么认筹金就不会退还。或者双方约定将认筹金转为定金，那么认筹金也不能退还。

二、购房者需要注意的事项

购房者在认筹过程中，应提前对开发商进行了解，确定其信誉情况再进行认筹。同时，在签订任何条款时要仔细阅读，看清楚是否有约定不退还认筹金的情况。此外，购房者还应注意楼盘是否具备商品房预售许可证，以及政府部门是否能够监管认筹金的使用。

三、开发商收取认筹金的原因

开发商收取认筹金有多重原因。首先，认筹金可以回笼资金，对于开发商来说，未开始卖房就回笼了资金，只有好处没有坏处。其次，交纳认筹金能够制造购房氛围，特别是当有很多人交纳认筹金时，购房者会担心自己买不到房子，从而更加积极参与认筹。最后，收取认筹金可以确认购房者的意向，筛选出具备较强购买意愿的客户，减少客户去了解其他楼盘的可能性。

购房者在认筹过程中交纳的认筹金或诚意金是可以退还的，但需要注意签订的条款是否有约定不退还的情况。购房者在选择楼盘时应提前了解开发商的信誉情况，并注意楼盘是否具备商品房预售许可证。开发商收取认筹金的原因包括回笼资金、制造购房氛围和确认购房者意向。