毛坯房出租的注意事项及装修建议

一、毛坯房出租的注意事项

毛坯房可以出租，但在租赁合同中需要明确约定承租方是否可以转租该房屋，以及转租租金的分配。此外，合同中还要约定好承租者再次装修时的费用分摊和装修材料归属等问题。另外，出租的毛坯房需要准备齐全的证件，包括建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表以及房产证。

二、毛坯房的装修建议

1. 墙面装修：对于毛坯房的墙面，可以选择使用工程纸进行简单装修，成本相对较低。毛坯房的租赁只需能凑合住即可，不必花费过多金钱进行装修。

2. 地面装修：如果想简单地装修地面，建议选择木地板工程板，价格一般在30元每平方，包括工费。木地板在租期结束后可以方便地拆卸，而地砖的拆除较为麻烦，且工费较高。

3. 厨卫装修：如果厨卫墙面没有瓷砖缺损，可以暂时不进行装修，以节省费用。

4. 其他方面：一般情况下，只要能住就不需要进行过多改动。毛坯房的租赁主要是为了住宿，如果预算有限，可以简单装修一下。

毛坯房可以出租，但在出租过程中需要注意租赁合同的约定和装修费用的分摊。同时，出租的毛坯房需要准备齐全的证件，以防承租者要求查看。在装修方面，可以选择简单的墙面和地面装修，而厨卫部分可以根据实际情况决定是否进行装修。合理的装修可以吸引更多租客，提高毛坯房的出租率。