房屋契税是买方交还是卖方交的规定及征收管理

一、房屋契税的交纳责任

根据契税暂行条例规定，房屋契税由买方交纳。无论是土地房屋的买卖、典当、赠与还是交换，都需要凭土地房屋所有证，并由买卖双方订立契约。根据房屋类型和面积的不同，契税的税率也有所区别。

如果买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅，需要缴纳交易总额的1%作为契税。而如果买方首次购买面积超过90平米的普通住宅，契税税率则为交易总额的1.5%。对于非普通住宅或非住宅的购房者，契税税率为交易总额的3%。

二、房屋契税的征收管理

1、纳税义务发生时间：契税的纳税义务发生时间是买卖双方签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者买卖双方取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

2、纳税期限：买卖双方应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

3、纳税地点：契税应在土地、房屋所在地的契税征收机关缴纳。购房者可以前往住房所属房管部门办事大厅的税务窗口办理契税缴纳手续。

三、缴纳房屋契税所需资料

1、购房者需要携带购房合同、夫妻双方身份证、户口簿（或结婚证）等相关证件。

2、购房者还需要提供购房、购房者房屋及附属建筑物所在楼的公房证等的复印件各一份，以及首次购房证明和加盖公章的契税申请表。

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第十二条规定，契税征收机关为土地、房屋所在地的财政机关或地方税务机关。具体征收机关由省、自治区、直辖市人民政府确定。

四、契税征收机关的变动

以浙江为例，原来契税由财政机关征收，现在划归地方税务机关征收。因此，购房者在缴纳契税时，需要前往地方税务机关办理相关手续。

通过本文，我们了解了房屋契税是由买方交纳的规定，并介绍了契税的征收管理和缴纳所需的资料。购房者在购房过程中，应及时了解契税的相关规定，以便顺利办理契税缴纳手续。

房屋契税是买方交纳的，根据房屋类型和面积的不同，契税的税率也有所区别。购房者在纳税义务发生后的10日内，应向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在核定的期限内缴纳税款。购房者在办理契税缴纳手续时，需要携带相关证件和资料前往地方税务机关办理。购房者应及时了解契税的规定，以便顺利办理契税缴纳手续。