利率4.8加点数值108.0000BP解析

一、利率4.8加点数值108.0000BP的含义

利率4.8加点数值108.0000BP是指LPR加上108个基点数。BP全称是“BASIS POINT”，也就是基点的意思。根据2019年12月20日和2020年1月20日的LPR报价，5年期以上LPR为4.80%。因此，如果客户在2019年12月20日之后到2020年2月20日之间办理了房贷，并定的加点数值是108BP，那么该客户办理的房贷利率就是4.80%+1.08%=5.73%。

二、LPR加点的确定方法

根据人民银行公告，房贷利率定价基准按照“等价转换”原则确定。具体来说，通过现在的利率水平倒算出加点数值，再根据“LPR加点”执行贷款利率。在转换后的每个利率调整日，利率水平等于利率调整日前一日的LPR加上转换时确定的加点数值。LPR的期限品种根据原合同的借款期限确定，有1年期和5年期两种。例如，如果贷款人个人住房贷款合同中约定的贷款期限是10年，于2020年5月1日转换，则参照5年期以上LPR。加点数值等于现在的利率水平减去2019年12月发布的LPR。加点数值确定后在合同剩余期限内固定不变。

三、定价基准转换的影响

定价基准转换后，将在第一个重定价日根据最近一个月相应期限LPR与变更后确认的加点数值重新计算贷款实际执行利率。定价基准转换的时间不同，可能会影响第一次重定价的时间。例如，如果贷款发放日是2010年5月6日，在3月10日变更定价基准，则在2020年5月6日进行第一次重定价，按照最新的LPR计算贷款实际执行利率。而如果在6月10日办理定价基准变更，则在2021年5月6日才进行第一次重定价。

利率4.8加点数值108.0000BP表示LPR加上108个基点数，用于确定客户办理的房贷利率。定价基准转换会影响重定价的时间。了解这些信息对于购房者在办理房贷时有一定的参考价值。