交了定金签了认购合同定金能退吗？

一、《合同法》规定

根据《合同法》第115条规定，如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。因此，如果开发商违约导致购房者无法签购房合同，购房者有权要求双倍返还定金。

二、《担保法》规定

根据《担保法》第89条规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，如果购房者给付定金后，开发商不履行约定的债务，购房者有权要求双倍返还定金。

三、《担保法司法解释》规定

根据《担保法司法解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。因此，如果购房者给付定金后，开发商拒绝订立购房合同，购房者有权要求双倍返还定金。

四、《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定

根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定，如果出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保，但因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因此，如果购房者给付定金后，因开发商一方原因未能订立购房合同，购房者有权要求按照法律规定处理定金。

五、《商品房销售管理办法》规定

根据《商品房销售管理办法》规定，符合商品房销售条件的房地产开发企业，在订立商品房买卖合同之前，向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款，当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用。因此，如果购房者给付定金后，未能订立购房合同，开发商应当返还所收费用。

根据相关法律规定和部门规章，如果购房者交了定金签了认购合同后，开发商单方面违约导致无法签购房合同，购房者有权要求双倍返还定金。