收房需要找验房师吗？如何进行验房？

一、为什么需要找验房师进行验房

在收房过程中，问题会特别多，尤其是一些细节问题。虽然房屋表面看起来很漂亮，但真正的问题往往隐藏在细节之中。因此，我们需要找专业的验房师进行验房，以确保房屋质量。

二、如何进行验房

1. 先验房再办理手续

在验收房屋时，应该先进行验房，然后再办理房屋交接手续。如果开发商要求先交费办理手续再验收房屋，这是违规操作。在验房过程中，如果发现问题，可以写在验房单上，并要求开发商解决。如果问题没有解决，坚决不能验收房屋。

2. 查看装修效果

不论是购买精装房还是毛坯房，都需要重点考察房屋的装修效果。特别是对于门窗的封闭性和隔音性，购房者需要仔细检查。对于毛坯房来说，还需要检查门洞是否标准，因为不标准的门洞会影响后期的装修和其他安装。

3. 注意墙面结构问题

购房者在验收房屋时，可以观察墙面是否干净，是否有裂缝。施工不当可能导致墙壁出现裂缝，购房者可以通过目测发现。此外，还应该注意墙体是否笔直平滑，可以使用直角尺或橡胶小锤进行检测。

4. 多位业主一起收房

由于购房者可能没有相关的经验，对于验收房屋的过程可能不太清楚。因此，在收房时，建议约多个业主一同去收房，避免被开发商忽悠。如果条件允许，还可以找专业的验房师一同验房，他们有丰富的验房经验，可以帮助发现问题。

5. 注意物业费收取方式

在验收房屋时，购房者需要缴纳物业费。物业公司或业主可能要求一次性缴纳一年的物业费，但需要注意不同物业收取费用的期限是不一样的。如果没有得到相关部门批准，最多只能预缴半年的物业费。

收房时需要找专业验房师进行验房，并注意先验房再办理手续，查看装修效果、墙面结构问题等。多位业主一起收房可以避免被开发商忽悠，注意物业费收取方式也很重要。