长期租房如何签合同，注意事项详解

一、确认房主身份

在签合同时，双方都要带好身份证及其复印件。房主还要带上房产证。签合同时一定要确认房主的真实身份，以防骗租情况发生。同时，合同中的每一条都要认真阅读，按照和房主约定好的填写。

二、注意水电费用

在签合同时，要注意确定水电费用的多少。入住前要检查房屋内的各种家用电器是否正常。这样可以避免后期发生纠纷。

三、合同内容

合同中应当写明出租人与承租人的姓名、住址、身份证号、联系方式等基本信息。同时，要写明租赁期限，以确保双方的利益。在合同中约定一个期限是很有必要的，期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定需要赔偿违约金。

四、保管钥匙

合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来。在租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。

五、付款方式

在合同中需要明确付款方式，例如按年付、按半年付、按季付等。双方要在合同中约定好付款方式，以避免后期纠纷。

六、遵循原则

房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则，由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。

七、住房具体情况

合同中要写明住房的具体位置、面积、装修情况、配备设施和设备等。同时要写明住房的产权及产权人，以及出租人与产权人的关系。

八、住房用途

合同中要明确住房的用途，是用于承租人自住、承租人一家居住，还是允许承租人或其家庭与其他人合住。同时要明确住房是否可以有其他用途，如办公等。

通过以上几点注意事项，租房者可以更加明确地了解长期租房签合同的要点，避免后期发生纠纷，保障自己的权益。