房贷还款方式可以改变吗？适合哪些人改成等额本息？

一、房贷还款方式可以改变吗？

一般情况下，如果双方没有在合同中有特别的约定，规定借款人在还款过程中不能更改还款方式，那么等额本金可以改成等额本息。但有些银行规定还款方式只能更改一次，所以在更改还款方式时需要慎重考虑。

二、适合改成等额本息的人群

1、当前收入不高，还款能力不强的人：如果选择了不适合自己的等额本金还款方式，可以考虑改成等额本息。

2、预计收入将减少的人群：如果计划换一个轻松一些的工作，可以选择改变还款方式，减小还款压力。

3、追求高生活质量的人：如果想要在年轻时享受生活，有频繁旅游、购物计划，适合改变还款方式，每月能留存一笔费用。

4、有创业打算的人：如果有创业的打算，需要预留一定的资金，可以考虑将等额本金改成等额本息。

5、计划出国留学或备考的人：由于短期内将失去收入来源，适合更改还款方式，减小生活压力。

6、等额本金每月还款额大于等额本息的人：只有当等额本金每月还款额大于等额本息时，才有必要进行还款方式的改变。

三、还房贷技巧

1、缩短还款期限：如果月收入在贷款前和提前还款时没有大幅增加，可以选择缩短还款期限，月供不变。

2、减少月供：如果提前还款后经济压力较大，可以选择减少月供，还款期限不变，以减轻每月还款压力。

3、提前还款的意义：如果使用的是等额本息还款法，并且已经进入还款中期，提前还款能够节省的利息有限，意义不大。如果使用的是等额本金还款法，处在还款初期的话，提前还贷是比较划算的；若还款期已过1/4，此后在月供的本金和利息构成中，本金开始多于利息，也不适合提前还款。

根据合同约定和银行规定，房贷还款方式可以改变，但需要慎重考虑。适合改成等额本息的人群包括收入不高、预计收入减少、追求高生活质量、有创业打算、计划出国留学或备考的人。在还房贷过程中，可以根据个人情况选择合适的还款方式，并根据提前还款的意义进行决策。