购房合同上能补充协议吗？如何签订补充协议？

一、购房合同上能补充协议吗？

根据合同法规定，购房合同遵循意思自治原则，双方可以在不违反法律强制性规定的前提下协商确定合同内容。即使合同是格式合同，双方仍可以协商补充协议。购房者应利用这一原则，明确维护自己的合法权益。

二、补充协议的注意事项

1. 明确违约责任：购房者应在补充协议中明确违约责任，例如无法按时交房或房屋质量问题等情况。明确责任可以保障购房者的权益，避免出现纠纷。

2. 注意口头约定：开发商在销售房屋时可能会做出口头承诺，购房者应将这些口头承诺写入补充协议中，以确保开发商兑现承诺。口头承诺一般与购房者关系密切，如周边配套设施等，购房者应保护自己的利益。

3. 交房标准要明确：对于购买精装房的购房者，应在补充协议中与开发商约定交房标准。具体约定商品房中重要配置的牌子、型号和种类等，避免使用模糊词语，如高级、进口等。

三、维护购房者合法权益

购房者在签订购房合同时应注意维护自己的合法权益。可以通过补充协议明确违约责任、口头约定和交房标准等问题，以确保合同的完整性和可执行性。购房者应理性对待开发商的口头承诺，并将其写入补充协议中，避免上当受骗。同时，购房者应了解合同法规定，合同内容双方可以协商确定，以保障自己的权益。

购房合同上可以补充协议，购房者应利用补充协议明确违约责任、口头约定和交房标准等问题，以维护自己的合法权益。购房者应理性对待口头承诺，并将其写入补充协议中，避免出现纠纷。购房者在签订合同前应了解合同法规定，以确保合同的完整性和可执行性。