房屋赠与手续办理详解，注意事项不可忽视

一、签订赠与合同

根据法律规定，房屋赠与需要签订赠与合同。赠与合同由赠与人和受赠人共同签订，但赠与人必须具备完全民事行为能力。

二、缴纳相关税费

赠与人和受托人需要携带房屋所有权证书和房产赠与合同到税务部门缴纳相关的税费，如契税、个人所得税等。

三、进行赠予公证

持相关资料和证件，赠与人和受赠人需要到房产所在地的公证部门办理赠与公证手续，确保赠与的合法性和真实性。

四、办理过户手续

房产所有权的转让需要依法登记才能生效。赠与人和受赠人需要携带相关证件和资料，到房产相关部门申请变更登记，办理过户手续。

注意事项：

1、赠与合同的撤销权

赠与人在赠与财产转移之前有权撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。

2、赠与合同的生效条件

赠与合同在赠与财产转移之前并未生效，赠与人随时可以撤销赠与。只有办理完转让登记的过户手续，赠与的房产才会发生所有权转移。

3、赠与人的撤销权

如果赠与人或赠与人的近亲属受到严重侵害，赠与合同的感情基础将不复存在，赠与人有权撤销赠与。

4、受赠人的义务

受赠人接受赠与时需要承担一定的负担和约束。如果不履行约定的义务，违背自己的诺言和赠与人的意愿，赠与人有权撤销赠与。

房屋赠与手续办理需要签订赠与合同、缴纳税费、进行赠予公证和办理过户手续等。赠与人有权撤销赠与，在赠与合同生效前赠与不发生所有权转移。受赠人需要履行约定的义务，否则赠与人有权撤销赠与。赠与行为是财产所有权的转移，必须形成法律文件才有效。