未满18周岁可以买房吗？法律规定如何？

一、未成年人购房的法律规定

根据法律，并未限定购房者的年龄，所以未满18岁的人可以以自己的名义购买房屋。然而，由于未成年人不具备完全民事行为能力，购房合同和房屋权属登记需要由其法定监护人代为办理。

二、未成年人购房的风险

1. 不能申请贷款：未满18岁的人无法申请贷款购房，只能一次性付清房款。

2. 首付问题：如果未成年人和父母没有共有房产，成年后购买首套房时可以按照政策首付三成，并享受首套优惠房贷利率。但如果未成年时已经和父母共有房产不超过2套，成年后只能独立购买1套住房。

3. 父母处置房屋的限制：父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋，必须是为了未成年人的利益。出售房产所得款项应全部用于抚养未成年人，否则可能承担赔偿责任。

4. 离婚问题：如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷，可能会导致抚养权争夺局面。

5. 父母收回房屋困难：如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。

6. 配偶继承问题：如果孩子在婚后去世，配偶有权继承婚前财产，包括孩子名下的房产。

未满18岁的人可以以自己的名义购买房屋，但需要由法定监护人代为办理合同和登记手续。然而，购房时无法申请贷款，存在一些风险和限制。父母和未成年人在购房时需要谨慎考虑，避免出现纠纷和不利情况。