购买手续不全的商品房的风险及解决方法

购买商品房是许多人的梦想，但如果购买的商品房存在手续不全的问题，就会带来一系列风险。下面我们来详细了解一下购买手续不全的商品房可能面临的风险以及解决方法。

一、权属证书无法确定

购买手续不全的商品房，业主可能无法取得权属证书，这意味着业主无法确保自己对房屋的所有权。这对于业主来说是一个巨大的风险，因为没有权属证书，业主无法合法地享有房屋的所有权。

解决方法：业主可以与开发商协商，了解取得权属证书的具体时间。如果开发商无法确定时间，业主可以考虑解除合同并要求退款。

二、额外费用支付

为了取得权属证书，购买手续不全的商品房可能需要支付额外的费用，例如补交土地出让金。这对于购房者来说是一个额外的经济负担。

解决方法：购房者可以与开发商协商，了解额外费用的具体金额，并在购房合同中明确约定。如果开发商要求支付过高的额外费用，购房者可以考虑解除合同并要求退款。

三、无法上市交易

购买手续不全的商品房可能无法取得权属证书，这意味着无法进行上市交易。这对于购房者来说是一个严重的问题，因为无法上市交易意味着无法将房屋转让给其他人。

解决方法：购房者可以与开发商协商，了解是否有其他方式可以确保房屋的交易性。如果无法解决这个问题，购房者可以考虑解除合同并要求退款。

购买手续不全的商品房存在一定的风险，包括权属证书无法确定、额外费用支付、无法上市交易等。购房者在购买商品房时要谨慎，确保房屋的手续齐全，并与开发商协商解决问题。