房屋赠与能否办理落户？

房屋赠与是指个人将房屋产权无偿转让给他人的行为。那么，房屋赠与能否办理落户呢？答案是肯定的。只要满足相关条件，个人拥有房屋的所有产权，不论取得方式和途径如何，都可以办理落户。当然，不同城市的落户政策可能有所差异。

一、不能办理落户的情况

1. 违规建造的房屋：违规建造的房屋指的是没有经过国家批准或未按照批准的范围和使用性质建成的房屋。这类房屋是无法办理落户的。

2. 被查封的房屋：如果欲购买的房屋因其他债务纠纷、所有权争议或涉及民事诉讼或刑事案件等原因被法院查封，即使购买了这类房屋也无法办理落户。

3. 未经其他产权人同意出售的房屋：如果购买的二手房有多个产权人，必须要求所有共有产权人到场签字。若有共有人不同意出售房屋，买卖无效，也无法办理落户。

4. 小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。小产权房没有国家颁发的房产证，不具有房屋产权，不能进行二手房交易，也无法办理落户。

5. 房龄较老的房屋：一些被政府划为拆迁区的老龄房，其户籍一般会被冻结，户口只能迁出而不能迁入。

6. 商业公寓：商业公寓是在商业用地上建造的住房，其性质仍然是商业。商业公寓只能作为办公场所注册备案，不能迁入户口。

二、注意事项

购房者在购买房屋时要注意避免以上情况，以免造成不必要的麻烦。应选择合法合规的房屋，确保房屋产权清晰、无纠纷。同时，要了解当地的落户政策，确保自己满足相关条件。

房屋赠与可以办理落户，但需要注意避免购买违规建造的房屋、被查封的房屋、未经其他产权人同意出售的房屋、小产权房、房龄较老的房屋和商业公寓等情况。购房者在购买房屋时要谨慎，确保自己的权益不受损害。