廉租房租期及居住要求解析

一、廉租房的租期和审核要求

根据政策规定，廉租房一般是一年一签，一年后还要进行审核。有的地区是3年一审或是5年一审。审核后符合规定条件的，可以继续租住，不再符合条件的，需要退回廉租住房。如果承租人无正当理由连续6个月以上未居住在廉租住房，或是累计6个月以上未交纳租金，也需要按照合同约定退回廉租住房。

二、廉租房的居住要求

廉租房是政府向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的保障性住房，只能用于申请家庭及其成员自住，不能转借或转租。如果无正当理由连续6个月以上未居住在所承租的廉租住房，也需要按照合同约定退回廉租住房。

三、廉租房与公共租赁住房的区别

从2014年起，廉租房已经并入公共租赁住房，统称为公共租赁住房。公共租赁住房是面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工、在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。不管是以家庭的名义还是以个人的名义申请的，公共租赁住房只能用于申请家庭及其成员或申请人本人自住，不能转借或转租。违规转租转借公共租赁住房的家庭将被取消各类保障房资格，5年内不得再次申请公共租赁住房及共有产权住房。

四、严格管理违规转租转借行为

北京市住房和城乡建设委员会发布了《关于进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理工作的通知》和《关于严格违规转租转借公共租赁住房家庭资格管理等工作的通知》，对于违规转租转借公共租赁住房的家庭，将取消其各类保障房资格，5年内不允许再次申请公共租赁住房及共有产权住房。

廉租房和公共租赁住房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，租期和居住要求都有严格规定。承租人必须居住在所租住的房屋内，不能转借或转租。对于违规转租转借行为，将严格追究责任，并取消相应的保障房资格。大家在申请和居住廉租房或公共租赁住房时，务必遵守相关规定，以免造成不必要的麻烦。