购买回迁房是否需要额外支付费用？

一、回迁房不需要额外支付费用

购买回迁房时，不需要额外支付费用。回迁房是开发商在征收土地时给被拆迁人安置的房屋，以房换房的规则。因此，购买回迁房不会另外收钱。如果购房者不想要回迁房，而是想要换成商品房，那么开发商就会另外收取费用。

二、回迁房房产证委托代办费用

办理回迁房房产证需要缴纳一些费用，包括房产证代办费、公共维修基金、契税和印花税。在交钱之前，购房者需要了解这些税费的收缴标准，以核实开发商计算是否正确。交钱后，一定要保留好收款凭证，并要求收款单位盖公章，不要收取“白条”。

三、回迁房房产证委托代办注意事项

在与开发商办理收房入住手续时，购房者需要注意以下事项：

1.明确约定办理房产证的期限，包括《土地使用权证》和《房屋所有权证》。

2.约定开发商或代理公司提供缴纳相关税费的正式收缴凭证。

3.明确约定因开发商原因导致不能如期办理或发生错误时的违约处理方法。

4.约定购房人如何核验房产证，特别是在贷款银行扣押房产证和《购房合同》的情况下。

5.约定办理抵押登记的事宜，包括由开发商办理还是购房人自行办理。

6.约定代办费用的数额和缴纳方法，并要求提供正式的开发商盖章的收据。

购买回迁房时不需要额外支付费用。购房者需要注意办理房产证的相关事项和费用，确保自己的权益。