买房落户需谨慎，不是所有房产都能办理落户手续

买房落户并不是一件简单的事情，需要考虑多个因素。首先，房屋的性质是决定能否办理落户手续的重要因素之一。商业性质的房产是不能办理落户手续的，因为这些房屋的性质是商业的，只能作为办公场所注册备案，而不能迁入户口。

其次，购买二手房时，还需要注意原房主是否已经将户口迁出。如果原房主没有迁出户口，购房者就无法办理落户手续。因此，在进行二手房交易时，一定要确保原户主已经迁出户口，以免造成不必要的麻烦。

此外，不同城市的落户规定也是影响买房落户的因素之一。有些城市规定不允许通过买房来办理落户手续，无论购买的是什么类型的房产，都无法落户。因此，购房者在选择购买地点时，要了解当地的落户政策，避免因此而导致无法落户。

购买后不能办理落户手续的房子还包括小产权房、违规建造的房屋以及没有房产证的房屋。小产权房一般没有办理拿到国家颁发的房产证，因此也无法办理落户手续。同时，小产权房也不受法律保护，如果遇到拆迁等情况，往往无法得到相应的赔偿。

违规建造的房屋是指开发商在未获得国家批准的情况下擅自修建的房屋，这种房屋也是无法办理落户手续的。购买这种房屋往往会面临风险，可能会导致损失。

另外，如果购房者在购买房屋后无法办理房产证，也就无法进行公证，自然也无法办理落户手续。而且，如果房屋被查封或抵押，也无法办理过户手续，购房者也无法办理落户手续。

买房落户并不是一件简单的事情，需要考虑多个因素。购房者在购买房屋时，要注意房屋的性质、原房主户口是否迁出、城市的落户规定等因素，避免因此而导致无法办理落户手续。