保障房是什么意思及购买注意事项

一、保障房的定义和构成

保障房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。一般由廉租住房、经济适用住房、政策性租赁住房、定向安置房等构成。与市场形成价格的商品房不同，保障房是政府投资建设或通过其他途径筹集的，其价格和标准都受限定。

二、保障房的意义和作用

保障房对于中低收入人群来说是一种很好的帮助。国家大力加强保障性住房的建设，改善了人们的居住条件。购买保障安置房可以获得较低的价格，对于一些有购房需求的人来说是一个良好的选择。

三、购买保障安置房的注意事项

1. 上市时间限制

很多安置房在交易时间上政府会有所限制，避免影响安置房的低价震荡楼市。一般来说，几年内不允许上市交易。

2. 交易时间长风险大

安置房价格可能会出现波动，房主为了获得更大利益，有可能在过户时转给出价高的购房者。购买安置房时需谨慎，避免因价格波动而造成损失。

3. 房屋质量问题

安置房的利润往往被套死，建筑商为了增加利润可能会偷工减料。购买安置房时需注意房屋质量，选择质量较好的安置房项目。

4. 房产证问题

安置房的土地性质归为国有，可以办理产权证。但如果安置房为集资的土地，则无法办理产权证。购买安置房时需确认是否有房屋产权证，以保护购房者的权益。

购买保障安置房需要注意上市时间限制、交易时间长风险大、房屋质量问题和房产证问题。购买前需仔细了解相关政策和规定，选择合适的安置房项目。