保障房可以办理按揭贷款吗？

一、保障房可以办理按揭贷款

保障性住房是有产权限制的，但在一些地区，保障性住房可以办理按揭贷款。在部分城市，购房者需要签订协议，保障性住房就可以办理按揭贷款。以往，由于保障性住房的有限产权问题，购买保障性住房的中低收入家庭面临着无法办理按揭贷款的困境。但是现在，通过签订协议，购房者可以像购买普通商品房一样方便地到建行办理按揭贷款。

二、贷款买房的注意事项

1. 量力而行：申请房贷时，要根据自身经济状况合理确定贷款额度。贷款期限越长、贷款额度越大，支付的贷款利息就会越多，增加还款压力。

2. 提前准备好贷款资料：申请房贷需要准备身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水、购房合同复印件及首付发票、社保相关证明等。

3. 清楚还款方式：银行贷款买房有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本金利息少，但每月月供高；等额本息总利息高，但每月还款压力小。根据自身情况选择合适的还款方式。

4. 申请延期：如果无法按时还款，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果银行同意，可以办理贷款延长。

保障房可以办理按揭贷款，但需要根据地区政策和签订协议。购房者在申请贷款时要量力而行，提前准备好贷款资料，清楚还款方式，并在需要时申请延期。通过这些注意事项，购房者可以更好地办理按揭贷款，实现购房梦想。