认筹金可以退吗？购房者需注意的事项

一、认筹金的退还情况

根据相关法律规定，购房者在认筹期间所交的认筹金是可以退还的。在没有签订任何条款的情况下，认筹不具备法律效应，购房者在认筹过程中所交的诚意金、认筹金是可以退还的。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。但需要注意，如果双方在认筹协议上约定了认筹金转为定金，或者购房者由于个人原因不再购房，认筹金就不会退还。

二、购房者需注意的事项

1. 认筹是一种表现购房诚意的方式。购房者在缴纳认筹金后，可以获得房屋的优先购买权，并享受一定程度的优惠。但需要注意，搞认筹的楼盘往往没有取得预售许可证，这意味着购房者需要承担一定的风险。

2. 认筹金可能是一种无偿占用消费者资金的融资方式。虽然开发商承诺认筹金可无条件无息退还，但有专家认为这实际上是一种无偿占用消费者资金的融资方式。购房者在交付认筹金时需要谨慎考虑。

3. 开发商可能故意控制房号。在认筹过程中，一些开发商或中介可能故意控制房屋销售的数量，以达到提价的目的。购房者需要警惕这种情况，并保持警觉。

4. 认筹时的所谓优惠可能是虚幻的。一些楼盘在认筹阶段会以折扣等方式吸引购房者，但这种优惠往往是虚幻的。因为在认筹阶段，开发商一般不会公布销售价格，如果认筹人数超过预期，开发商将立即提价。

购房者在认筹过程中，需要注意认筹金的退还情况和一些潜在的风险。认筹金是购房者表现购房诚意的方式，但需要谨慎考虑开发商是否取得预售许可证、是否故意控制房号等问题。购房者应该保持警觉，确保自己的权益不受损害。