贷款下来月供什么时候还

一、房屋贷款的还款时间

房屋贷款的还款时间是以银行放款的次月就必须要开始按月偿还了。如果不按时偿还，将面临相应的处罚，如房屋被查封、遭到银行起诉、计入央行数据库的黑名单等。还款时间与房屋交接没有任何关系，也就是说，房屋贷款有可能已经偿还2年而所购房屋还没有交房。

二、贷款审批手续延期

签定买卖合同后办理贷款手续，一般按常理必须在十个工作日之内配合办理。但是，可以和开发商协商延期办理贷款审批手续，这样就可以晚一点支付银行贷款。但是，必须征得开发商同意谅解才可以，否则，开发商有权追究违约责任及滞纳金。

三、贷款月供无法还清的解决方法

1、向亲朋好友求援：如果自己的业务能力有限，未能在短期内找到合适的工作，无法通过“自救”来为月供解围，可以向周边的亲戚朋友同事们筹措些应急资金，向他们如实告知目前遇到的困境，也许会获得支援与帮助。

2、转让或卖掉房子：可以将购买的房子进行转让或出售，用所得资金偿还房贷。前提是必须征得贷款银行的同意后，方可采取此方法。在转让或卖掉房子后，还款义务将由新的购买方继续履行。这种方法比通过银行拍卖或诉讼的方式更有主动权，同时经济损失也会较少。

3、房屋被银行拍卖：这是最不划算的方法。一般是在贷款者连续半年以上未能偿还房贷，银行追讨失败的情况下，银行会向法院提起申请，房子就会被银行收回并进行低价拍卖（一般拍卖价将低于市场价格10%-20%以上）。因此，这种方法最不划算，经济损失会很惨重，而且会影响个人信誉。

贷款月供无法还清时，可以尝试向亲朋好友求援、转让或卖掉房子以及房屋被银行拍卖等解决方法。但是，需要根据实际情况谨慎选择，避免造成更大的经济损失和信誉影响。