验房质量问题导致交房延误责任由开发商承担

一、开发商维修责任

根据相关法律法规，开发商在验房质量问题上承担维修责任。如果购房者发现房屋存在质量问题，可以要求开发商进行维修。如果经过三次整改后仍无法居住，购房者有权选择退房。对于重大房屋质量问题，开发商还需要赔偿购房者的损失。

二、开发商延期交房处理方法

1. 催告：购房者可以通过催告的方式要求开发商按时交房。如果开发商在合理期限内交付房屋，购房者不能解除合同，但可以要求开发商支付违约金。如果开发商在合理期限内未履行交房义务，并且没有合理理由，购房者可以解除合同并要求开发商承担违约责任。

2. 解约：如果开发商延期交房且没有合理理由或一味推脱逃避，购房者可以要求解除合同，并要求开发商承担违约责任和赔偿损失。购房者可以通过起诉等方式来维护自身权益，但需要掌握证据，明确开发商的违约事实，并根据合同条款主张约定的违约金或实际损失进行赔偿。

三、购房者的注意事项

购房者在开发商延期交房时需要注意以下事项：

1. 水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件；

2. 规划是否被擅自更改；

3. 要求开发商出示商品房综合验收备案证明和《商品房质量保证书》、《商品房使用说明书》等材料。

购房者有权拒绝接收房屋，如果开发商未能满足购房者的要求，延期交房的责任由开发商承担。

购房者在面对开发商的延期交房问题时，应该及时催告并要求解约，维护自身权益。开发商在验房质量问题上承担维修责任，并需要赔偿购房者的损失。购房者在延期交房时要注意合同约定和开发商的履约情况，以保护自己的合法权益。