保障房和廉租房的区别及其优缺点分析

一、保障房和廉租房的区别

根据本文所述，保障房和廉租房的区别在于含义不同。廉租房是政府或机构拥有，用政府核定的低租金租赁给低收入家庭。低收入家庭对廉租住房没有产权，是非产权的保障性住房。廉租房一般只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。保障房包括公租房，廉租房。

二、廉租房的优缺点

廉租房的优点在于可以很好地保障居民的居住条件，让居民得到安定，很有效地带动了产业的发展。加速建造保证性住房，大力推动廉租房建造、棚户区改造、乡村危房改造和施行游牧民久居工程，都是改进城乡居民消费环境和条件的有用行动，都将有利于城乡居民特别是低收入居民扩展消费。然而，如果廉租房不是自己所用，而是被非法出租，那么就只有坏处，且后果很严重。因为廉租房是不可以出租的。廉租房解决城市低收入家庭的住房困难，市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的责任主体。对于转让廉租住房的行为，市、县住房保障部门要按照有关规定或合同约定严肃处理，收回廉租住房，并取消该家庭在一定时间内再次申请廉租住房保障的资格。如果建设(住房保障)主管部门及有关部门的工作人员或者市、县人民政府确定的实施机构的工作人员，在廉租住房保障工作中滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

保障房和廉租房在解决低收入家庭住房困难方面发挥了重要作用。廉租房的优点在于保障居民的居住条件，带动产业发展，但需要严格管理以防止非法出租。政府应加大力度推动保障房建设，提高低收入家庭的居住条件，促进城乡居民的消费扩大。同时，对于廉租住房管理中的违规行为，应依法严肃处理，确保廉租房的正常使用和管理。