给人担保贷款对个人买房贷款的影响及要求

一、给人担保贷款对个人买房贷款的影响

给人担保贷款会对个人买房贷款产生影响，因为担保人具有连带责任。如果担保人为别人担保的贷款出现问题，会影响到个人的信用和资产负债率。银行或贷款机构在审批个人买房贷款时，会综合考虑担保人的情况。但只要个人信用良好，且满足贷款条件，具备按期偿还贷款本息的能力，仍可顺利申请到房贷。

二、担保人要求

1. 借款人收入不足或信用纪录不好时，贷款机构会要求借款人找一个担保人，对房屋的负债作个人承担。

2. 常见的房贷担保人包括父母作子女的担保人、配偶作为担保人、兄弟姊妹作为担保人，或者找朋友作为担保人。

3. 担保人在签署担保书之前要慎重考虑，因为一旦签字作担保，就对贷款机构作出个人负责清还欠债的承担。

4. 担保人和欠债人的关系有变更时，担保书不会受婚姻关系解除的影响，仍然有效。除非借款人获得贷款机构批准取消担保人资格。

三、担保人要负全责

在正常情况下，借款人自己还款，担保人不用操心。但借款人所借的贷款额及月供款一般会显示在担保人的信用纪录内。担保人要承担全责，一旦借款人无法偿还贷款，担保人需要承担还款责任。因此，担保人在决定担保之前要充分了解借款人的还款能力和信用状况。

给人担保贷款会对个人买房贷款产生影响，但只要个人信用良好且满足贷款条件，仍可顺利申请到房贷。担保人要慎重考虑，一旦签字作担保，即对贷款承担个人责任。担保人要承担全责，借款人的贷款额和月供款也会显示在担保人的信用记录内。在决定担保之前，担保人应充分了解借款人的还款能力和信用状况，以确保自身利益和风险可控。