商品房收房交哪些费用及注意事项

一、商品房收房费用

根据购房合同和相关协议，购买商品房收房时需要交纳一些费用，包括契税、印花税、公共维修基金、房本工本费、测绘费、交易费、登记费等。此外，购房者还需要交纳物业服务费，停车位费以及可能的供暖费等。对于智能水表、电表、燃气表、中水等，还可能需要预付费买字充值。购房者可以根据实际情况选择是否暂缓缴纳装修保证金和预付费，使用时再缴纳即可。

二、收房注意事项

1.核对房屋是否与购房合同一致：购房者在入住房屋前要核对房屋是否与购房合同、附件及补充协议一致，如有不符，应及时向相关单位反映并重新核对。

2.房屋质量检查：购房者可以查看发展商是否有建筑工程质量核验合格证书，并观察房屋外墙、地面是否有问题。如发现质量问题，应及时向开发商反映，待维修后方可入住。

3.装修设备清点：购房者应仔细清点装修及设备清单，检查其是否齐备、完好及使用状况。如有不符或缺损，应要求开发商尽快维修、配齐。

4.检查公共设备：购房者应检查电梯、消防设备、燃气、暖气、小区环境、停车场、电视接收系统、保安系统等公共设备是否正常。

5.核查房屋结构、面积：购房者应核查房屋结构、面积是否符合购房合同约定。最终验收结果应与发展商签订《交屋看房记录表》，记录检验情况并如实记录问题，要求发展商限期处理。

购房者在收房前需要了解并准备好各项费用，并在收房时注意核查房屋质量、装修设备等事项，确保购房权益得到保障。

三、购房注意事项扩展

购房者在购买商品房时，还需要注意以下几点：

1.购房合同的签订：购房者在签订购房合同前要仔细阅读合同内容，特别是关于房屋面积、价格、交付时间等方面的条款，确保自己的权益得到保障。

2.购房资金的准备：购房者在购房前要提前准备好购房资金，包括首付款、贷款材料等。同时，要了解贷款利率、还款方式等相关信息，选择适合自己的贷款方式。

3.购房贷款的申请：购房者可以选择自己办理贷款或委托中介机构代办贷款。在办理贷款时，要准备好相关材料，并按照银行要求提供真实有效的信息。

4.购房过程中的咨询：购房者在购房过程中遇到问题可以咨询房地产中介机构、律师等专业人士，获取专业的意见和建议。

购房是一项重要的决策，购房者在购房前要做好充分的准备和调查，确保自己的购房权益得到保障。同时，在收房时要注意核查房屋质量、装修设备等事项，确保购房者的权益得到保障。