卖房签合同需要夫妻都到场吗？夫妻共有房产需双方签字确认

一、夫妻共有财产需双方签字确认

根据相关规定，如果房子是夫妻双方的共有财产，那么在卖房签合同和过户时，夫妻二人都要到场并签字确认。这是为了保障双方的权益，确保房产交易的合法性和有效性。

二、夫妻房产过户规定

一般来说，婚内转让房产多为夫妻二人共同所有，除非有特殊约定。根据通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。

三、办理夫妻房产证更名手续

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方需同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》。具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，一般需要提供结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、房屋所有权证、房改房提供原购房契约复印件等。办理夫妻更名手续只需缴纳房产证印花税5元，其他费用不需要交纳。

卖房签合同需要夫妻都到场确认，特别是对于夫妻共有财产的房产，双方签字确认是必要的。办理夫妻房产证更名手续时，需夫妻双方同时到场，提交相关证件。以上是关于卖房签合同和办理夫妻房产证更名手续的相关规定和要求，希望对大家有所帮助。