自住商品房上市出售需要补交哪些费用

自住型商品房属于共有产权房，5年后再上市时，需要先补交政府补贴的30%，然后将溢价部分的30%上缴给政府。从法律角度来看，共有产权房在国家买房时只买70%的产权。因此，在出售时，应该先将原来政府补助的30%还给政府，而销售收入部分应该是房屋全值的部分，而不是70%产权基础上的部分。

一、自住商品房的继承

根据我国继承法和高人民法院的相关规定，自住商品房是可以作为遗产来继承的，不受5年上市年限的限制。但在继承之后，房屋仍然保持自住商品房的性质，如果再次上市，仍需满足首次取得房产证之日起满5年的条件。自住商品房也可以赠与，但必须在房屋取得房产证之日起满5年后才可赠与。

二、自住商品房的继承手续

1. 继承人需到公证处办理继承公证，然后到住房和城乡建设局办理过户手续。需要携带继承人的身份证、亲属关系证明和亲属死亡证明等文件。

2. 房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易办理房产继承手续。如果死者生前没有留有遗嘱，则按照法定继承来办理。需要携带死者的死亡证明和该套房屋的产权证明或其他凭证。

3. 需要到死者所在单位（或居委会、村委会）开具法定继承人证明，包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已过世等信息。

4. 如果有多个法定继承人，但只将房产过户给其中一人，需要其他人书面同意放弃对房产的继承。

自住商品房在上市出售时需要补交政府补贴和溢价部分给政府。自住商品房可以继承，但需满足5年上市年限。继承需办理继承公证和过户手续。