抵押房子再次贷款流程及注意事项

抵押房子再次贷款是指将已经抵押的房子再次用作贷款的担保物。下面将详细介绍抵押房子再次贷款的流程和注意事项。

一、选择合适的房产

在选择房子之前，购房者需要清楚自己的实力，计算出需要向银行贷款的金额。同时，要了解房子的各方面情况，确保选择合适的房源。

二、签订房屋买卖合同

购房者与卖方签订房屋买卖合同是购房过程中最重要的环节。双方必须将权利和义务明确写入合同，包括房屋面积、付款方式、物业状况等关键条款。

三、提交按揭贷款申请

购房者可以向楼盘合作的银行直接申请贷款，省去找银行的麻烦。需要咨询相关银行，了解按揭贷款的规定，并准备好所需文件资料，填写申请书，提交银行等待审查。

四、等待银行审查结果

银行会对购房者的征信状况、还款能力等方面进行审查。如果审查合格，银行会发放贷款；如果审查不合格，购房者需要另寻资金来源。

五、签订贷款合同

如果银行审核通过，购房者需要与银行签订贷款合同。购房者需要缴交各种费用，办理抵押和保险。银行审核完毕后，通知购房者拿材料去房管局做抵押。

六、等待银行放款

等待银行放款是一个漫长的过程，有可能需要再次去银行办理放款申请。银行放款后，购房者需要向银行索要贷款合同和借据，复印两份房产证并加盖银行公章。

七、房管局备案

购房者需要带着房屋按揭抵押贷款合同和购房合同到房管局相关部门进行抵押登记备案。备案成功后，之前签订的合同才有效，才能进行下一步的抵押登记和还款。

八、开立专门还款账户开始还款

银行会为购房者选择一个金融机构，并授权开立专门还款账户。每月固定从购房者银行账户扣除月供。

九、收房验房

完成所有贷款手续后，购房者可以等待开发商的收房通知。在验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士进行验房。如果开发商无法提供相关证件，购房者可以拒绝收房。