哪些人适合提前还房贷？

一、不适合提前还房贷的人

1、等额本息还款已到中期的借款人。

2、等额本金还款期已过1/3的借款人。

3、有好的投资项目的借款人。

4、贷款预期年化利率较低的借款人。

二、适合提前还房贷的人

1、没有理财意识和理财能力的人。

2、按揭贷款还款期限较短的人。

3、房子想要再次投资或者抵押出去的人。

对于不适合提前还房贷的人，主要是因为他们已经偿还了大部分的利息，提前还贷意义不大。而对于适合提前还房贷的人，主要是因为他们没有理财意识和能力，或者贷款期限较短，或者想要再次投资或抵押出房子。

对于有好的投资项目的借款人来说，如果投资预期收益率高于贷款预期年化利率，也没必要提前还贷。而对于贷款预期年化利率较低的借款人来说，可以把手上的钱存入银行，获得更多预期收益。

对于没有理财意识和能力的人来说，房子是一笔很大的资产，而且房价的保值性依然很高。所以，对于这些人来说，提前还房贷是一个不错的选择。

对于按揭贷款还款期限较短的人来说，提前还款可以减少利息支出，节省还款成本。而对于想要再次投资或抵押出房子的人来说，提前还款可以增加自己的资产流动性，为未来的投资提供更多的资金。

提前还房贷适合没有理财意识和能力的人、按揭贷款还款期限较短的人以及想要再次投资或抵押出房子的人。