公积金利率上浮1.1倍的含义及影响分析

公积金利率上浮1.1倍是指公积金贷款利率上浮，意味着用户使用公积金申请房抵的利率增加了，所需要支付的利息也增加了。现在五年以上的公积金贷款利率是3.25%，上浮1.1倍意味着公积金贷款利率执行3.575%的利率。

一、公积金贷款利率的计算方式

人行公布的贷款基准年利率是根据贷款期限来确定的，不同期限对应的利率也不同。具体的贷款利率需要结合申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合定价，需经办网点审批后才能确定。

在银行贷款买房的情况下，住房公积金贷款利息计算主要取决于首付数额、还款方式(等额本息还款或者等额本金还款)、按揭念书、银行利率等。由于国家对房地产市场的政策在发生变化，银行利率和首付数额都是可能会变化的。因此，在计算银行贷款买房利息时，应根据近日的数据进行计算。

二、公积金贷款利息的计算公式

1、等额本金每月的利息=剩余本金*当年利率/12

2、等额本息利息=本金*(利率/12)*((1+利率/12)^(期限*12)/((1+利率/12)^(期限*12)-1))

需要注意的是，贷款利息的计算还与还款方式有关。购房者可以根据具体情况选择适合自己的还款方式。

三、公积金利率上浮的影响

公积金利率上浮会对购房者产生一定的影响。首先，购房者需要支付更多的利息，增加了购房成本。其次，公积金贷款利率上浮也会影响购房者的还款压力，月供金额可能会增加。因此，购房者在选择贷款方式时需要考虑利率上浮的因素。

公积金利率上浮1.1倍意味着购房者使用公积金贷款时需要支付更多的利息。购房者在选择贷款方式时需要综合考虑利率上浮的因素，以及自身的经济状况和还款能力。