普通房屋出售房产费用及注意事项

普通房屋出售房产费用由房屋的产权年限决定税费的优惠政策。产权满五年以上的房屋可以免征营业税、个人所得税和土地税，其他费用正常缴纳。产权不满五年的房屋则需按照征收标准全额缴纳税费。

一、普通房屋出售房产费用

1. 个人所得税：按照申报的交易价格的1%支付。

2. 土地税：按照申报的交易价格的1%支付。

3. 营业税：按照申报的交易价格的5.5%支付。

4. 房屋交易费：按照申报交易的房屋面积乘以6元每平米的单价计费。

5. 印花税：按照申报的交易价格的0.05%支付。

6. 房屋评估费：按照申报的交易价格的0.5%支付。

7. 登记费：80元。

二、个人出售房屋需要注意的事项

1. 与中介公司合作：合作时要明确中介公司的托付方式和挂牌期限，不轻易收取中介的定金。

2. 订金和定金：卖方收下定金后，如果买方反悔，定金可没收；如果卖方反悔，定金要加倍归还买方。

在出售房屋时，卖方要了解对方的信息，确保买卖成交并付款。

三、如何写售房信息

售房信息可以这样来写：首先写明出售房屋的地点、小区、几居室，以及房屋的性质、面积、朝向、楼型和楼层、年代、房产证年代、装修情况、有无家具，以及何时可来看房。然后说明准备卖多少钱，是否可以议价，议价方式是面谈还是直接写个价格由卖方自己来定。最后注明联系人的姓名和联系电话。

普通房屋出售的房产费用包括个人所得税、土地税、营业税、房屋交易费和印花税等，同时需要注意与中介公司合作和订金定金的问题。出售房屋时，卖方应当详细了解对方的信息，确保买卖成交并付款。