正在按揭的住房如何办理抵押贷款？

一、提交贷款申请

借款人首先要确认自己是否符合银行的抵押贷款要求，满足条件后再提交贷款申请。通常需要提供身份证、户口薄、收入证明、消费合同、婚姻状况证明和房屋所有权证等材料。

二、银行评估贷款

银行收到贷款申请后，会对借款人的还款能力和房产价值进行评估。银行会实地勘察、评估抵押的房产，并根据提交的材料进行审核。借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

三、签订借款合同

经过银行评估，如果没有问题，银行会通知借款人签订借款合同。贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次审核，确定贷款额度、利率、期限和还款方式等。借款人需要与银行沟通并签订合同。

四、发放贷款

借款合同签订后，借款人只需等待银行发放贷款。贷款机构会开立还款专用账户，将贷款放款至该账户。有些银行可能要求借款人购买抵押房产保险，以降低放贷风险。

五、注意事项

在办理抵押贷款时，借款人需要符合银行的贷款条件，如按揭贷款期间要按时还款，不能出现逾期情况。此外，放贷金额一般会少于首次贷款。借款人还需注意保持良好的个人征信和收入情况，以提高贷款审批通过的可能性。

正在按揭的住房是可以抵押贷款的，但需要经过一系列合理和合法的程序。借款人需要提交贷款申请，银行进行评估，签订借款合同，最后发放贷款。在办理抵押贷款时，借款人要注意符合银行的贷款条件，并保持良好的个人征信和收入情况。